若问2026年二季度西安哪个板块新盘最“卷”，城北团结村板块必定榜上有名。
博元、明丰刚刚斩获的地块已火速定名，招商代建展示区、样板间及景观设计密集招标；加之凤城一路城投住宅施工资格预审启动，从拿地到产品亮相，节奏明显加快，为购房者提供了又一波“打新”窗口。
幸福源启
幸福源启项目为安康开发商博元地产4月20日拿地，楼面价7227元/㎡。
项目位于未央区仁里路以南，仁宇路以北， 行舍路以东，景云路以西，处于团结村核心板块；南侧一路之隔为保亿润园项目，西侧一路之隔为龙翔未央和鸣项目，东侧一路之隔为龙湖未央天街，东北侧有西安团结实验学校，最近的地铁站在项目西北侧，为地铁10号线团结村站。
据悉，幸福源启项目占地面积38194.08平方米(折合57.3 亩),总建筑面积约119094.2平方米（其中：地上建筑面积约88811.34平方米，地下建筑面积约30282.82平方米，不计容架空层面积约966.05平方米）；建设内容主要为住宅、商业、地下车库、配建人防工程及公共设施等。
博元地产已开发建设11个住宅项目，且早在2019年就已经开始布局四代住宅，西安则是2022年之后才掀起四代住宅风的。
状元府-实景图
进驻西安则是在6年前，在奥体中央公园旁开发建设博元幸福港，这是一个总体量约10万平方米的商办项目，已于2025年6月交房。
同时博元地产还在文教园板块以楼面价9105元/㎡拿下一宗34.882亩商住用地，项目名为博元桃花源启，规划8栋高层，东西两列排布，所有楼栋均为独立单元，规划建面约139㎡-260㎡户型。
安和璟云
安和璟云项目地块为西安云沣置业开发有限公司（陕西明丰实业）以总价30570万元，楼面价6572元/平米摘得。
项目占地18606.78平方米（约27.91亩），建设主要内容为住宅。规划总建筑面积约6.3万平方米，拟建6幢。其中地上建筑面积约4.75万平方米，地下建筑面积约1.55万平方米。（本备案为信息告知性备案，后续建设以各相关行业管理部门意见为准。）
安和璟云项目
陕西明丰实业成立于2013年，总资产规模约56亿元，业务涵盖房地产开发、建筑施工、金融投资、商业运营等多个领域。
林溪書院
林溪書院项目（未央城建开发、招商代建）位于西安市未央区同建路以西、西安高级中学以东、崇文路以北、养德路以南。
项目西侧一路之隔是西安高级中学，距离较近的大型商业为龙湖未央天街，周边还有开元公园、西安市中医医院，最近的地铁站点位10号线团结村站。
项目总占地面积56908.24平方米（约85.36 亩），总建筑面积约191218.18平方米（其中：地上建筑面积约142270平方米，地下建筑面积约48948.18平方米）。
主要建设内容为住宅、商业、配套设施、地下车库及人防设施等，配套建设西侧市政道路（最终以规划审批为准）。本次招标为林溪書院项目展示区、样板间精装修设计及相关技术咨询服务（不含配套建设西侧市政道路）。
凤城一路住宅项目
凤城一路住宅项目位于未央区二环北路以北、红旗铁路线以东，由西安城投成裕房地产开发有限公司开发。
西安城投成裕房地产开发有限公司是国企西安城融投资发展有限公司的全资子公司；而凤城一路住宅项目正是西安融投去年2月以9.17亿元总价摘得的大明宫遗址区的2宗共77.082亩地（QJ10-7-83地块和QJ10-7-84地块，分别占地12.547亩、64.535亩）。
项目占地77亩，总建筑面积约为17.2万平方米，其中地上建筑面积约12.9万平方米；地下建筑面积约4.3万平方米。建设内容为商品住宅、商业、配套及地下车库等。
项目占据着寸土寸金的二环沿线，属于大明宫井上片区，西侧紧邻红旗铁路公园，距离大明宫万达广场约600米左右，向北约700米处为西安地铁8号线与10号线换乘站井上村站，西北侧直线距离约1公里处为地铁8号线与4号线换乘站余家寨站。
此外，按照规划这个片区还规划有1所小学、1所中学，距离这块地也都是只有几百米。
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